г. Москва, Б. Кисловский пер., дом 6, офис 1
м. Арбатская м. Боровицкая м. Библиотека им. Ленина м. Александровский сад

Договор дарения недвижимости (квартиры, доли)

Согласно договору дарения одна сторона (далее - Даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (далее - Одаряемому) вещь в собственность.

Право собственности при этом переходит с момента регистрации права на собственность (на недвижимое имущество) в Росреестре.

В нашей нотариальной конторе Вы имеете возможность заключить сделку дарения недвижимости (гаража, машино-места, квартиры, жилого дома).

Обязательное удостоверение сделок с долями недвижимого имущества

Летом 2016 года вступил в силу 172-ФЗ, согласно которому все сделки с долями недвижимости должны быть удостоверены нотариусом, в том числе купля продажа и дарении долей квартиры. Законность любых действий, связанных с продажей и присвоением имущественных долей, должна быть удостоверена в нотариальной конторе. Перед удостоверением сделки нотариус проверяет, чтобы все сособственники были проинформированы о наличии у них право преимущественной покупки доли. Перед удостоверением договора дарения нотариус проверяет, в действительности ли доля дарится, либо эта сделка служит подменой купли-продажи доли в квартире.

Выгодные условия на оформление договора
купли-продажи и дарения недвижимости (квартиры) и долей в них у нотариуса

Уважаемые клиенты!
Выгодные условия на оформление договора купли-продажи недвижимости В нотариальной конторе Адлейба Светланы Павловны Вы всегда можете проконсультироваться, а также быстро и выгодно оформить договор купли-продажи недвижимости:

  • Составление и подписание договора
  • Помощь и консультации по сделке
  • Приём без очереди
  • Стоимость технической и правовой работы может быть снижена
  • Отправка документов на государственную регистрацию и получение в течение 3 дней
  • Срочная электронная регистрация в Росреестре прав на недвижимое имущество в течение 2 дней

Ждём Вас в нашей нотариальной конторе по адресу:
г. Москва, Б. Кисловский пер., дом 6, офис 1

Для нотариального удостоверения договора дарения недвижимости требуются следующие документы:

  • Правоподтверждающие или правоустанавливающие (в зависимости от способа приобретения) документы:
  • Справка ЖСК,
  • Свидетельство о регистрации права в гос. органах,
  • Договор передачи имущества и свидетельство о собственности на жилое помещение,
  • Договор мены,
  • Договор дарения,
  • Договор купли-продажи,
  • Договор ренты,
  • Свидетельство о праве на наследуемое имущество,
  • Решение суда,
  • Постановление Главы Администрации района (если объектом договора является земельный участок)
  • Для договоров, которые были удостоверены после 1 марта 1996г. – Акт передачи по договору.
  • Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план строительного объекта, справка об оценочной стоимости из БТИ.
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений на дарственное имущество (срок действия справки – 1 месяц)
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги в письменном виде на дарение имущества, приобретенного в браке.
  • Если Даритель – несовершеннолетний, требуется разрешение органов опеки и попечительства.
  • Справка, выданная налоговой инспекцией, подтверждающая отсутствие задолженностей на собственность, полученную при наследовании или дарении.
  • Личное присутствие участвующих в договоре сторон и наличие у них документов, подтверждающих личность.
  • При дарении недвижимости близким родственникам требуется предоставить документы, подтверждающие близкое родство (свидетельство о заключении брака, о перемене фамилии, свидетельство о рождении)
  • Единый жилищный документ - ЕИРЦ (ГУ ИС) (срок действия обозначен в документе)

Помимо того, для дарения жилого дома требуется предоставить:

  • Кадастровый паспорт здания/сооружения, технический паспорт домовладения,
  • Сведения об инвентаризационной стоимости объекта,
  • Справка о праве на жилое помещение (для недвижимого имущества, зарегистрированного до 1998 года) или выписка из ЕГРП (для недвижимости, зарегистрированной после 1998 года).

Внимание!

Договор дарения является безусловной сделкой. Например, родители желают подарить детям квартиру, но в договоре желают предусмотреть условие, что до момента смерти они останутся зарегистрированными на данной жилой площади и будут проживать на ней. Однако договор дарения никаких условий, кроме собственно дарения, не предусматривает, кроме условия, что Даритель имеет право отменить договор дарения если переживет Одаряемого.

Если Даритель желает к договору дарения добавить определенные условия, нужно обратиться в нотариальную контору для получения профессиональной помощи нотариуса.

Сроки регистрации перехода прав:

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов (абз.3 п.3 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») 3 рабочих дня.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав (Абз.4 п.3 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)1 рабочий день, следующий за днем приема документов.

Размер нотариального тарифа:

С 01 января 2015 года – за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, за исключением договоров ренты (пожизненного содержания с иждивением):

Стоимость технической работы 7000 руб., стоимость услуг нотариуса за подачу документов на регистрацию перехода права собственности по договору 1000 руб.   

Плата за УПТХ на 2019 год.

Название нотариального действия

Плата УПТХ с 01.01.2019 г.

Примечание

Сделки с недвижимым имуществом

 

За представление заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за УПТХ НЕ ВЗИМАЕТСЯ

Сделки по отчуждению недвижимого имущества: а) Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

6000,00

Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ по договорам об отчуждении ими недвижимого им-ва пропорционально их участию в договоре

б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

8 000,00

В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущ-ва в одном договоре - за каждый последующий объект, начиная с 3-го - плюс 1000,00 р. При этом общий размер УПТХ по договору не должен превышать 13 000,00 руб.

Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала

5 000,00

Если данный Договор (соглашение) объединяется с брачным договором, нотариальный тариф по договорам суммируется.

Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением

8 000,00

 

О нотариусе

Нотариус г. Москвы – Адлейба Светлана Павловна.
1980 год – 1992 год – государственный нотариус,
с 1994 года – частнопрактикующий нотариус.
Лицензия № 000434
выдана Главным Управлением Юстиции г. Москвы 12 мая 1994 г.

Вид снаружи

В нашей нотариальной конторе Вы можете оформить договор дарения любой недвижимости
и получить необходимую помощь по данному нотариальному действию.

Звоните по телефонам +7 (495) 668-26-03, +7 (495) 668-36-03, +7 (926) 871-66-65, +7 (925) 518-65-02
или оставляйте Ваши заявки на электронную почту not6682603@yandex.ru

Наш адрес: Москва, Большой Кисловский пер., дом 6, этаж 1, офис 1
Ближайшие станции метро: Арбатская, Библиотека им. Ленина, Александровский сад
Время работы: Пн-Чт с 10-00 до 18-00 (без обеда), Пт с 10-00 до 17-00 (без обеда).

Приём осуществляется в максимально короткие сроки, возможна предварительная запись.
Мы делаем всё, чтобы принять Вас быстро и грамотно!

Главная   :   Действия и услуги   :   Юр. лицам   :   О нотариусе   :   Контакты   :   Информация   :   Вопрос-ответ

©2010-2019 Нотариус города Москвы : Адлейба Светлана Павловна
Москва, Б. Кисловский пер., дом 6, офис 1
+7 (495) 668-26-03, +7 (495) 668-36-03, +7 (926) 871-66-65, +7 (925) 518-65-02


Яндекс.Метрика